Artikel VG Visie
Boom is een Amsterdamse start-up met een behoorlijke missie: voor 2030, 400.000 families aan een duurzame leefomgeving helpen. Dat realiseert deze technisch ontwikkelaar met biobased materialen, (nature) tech, supply chain integration en vooruitstrevende, maakbare oplossingen. Rueben Kieffer, director strategic partnerships: ‘Wij brengen architecten, ontwikkelaars, bouwers en bewoners samen om maximale waarde te creëren en toe te voegen aan een gebouwde omgeving.’
Het Boom-team bestaat uit gedreven ontwerpers, ontwikkelaars, bouwers en consultants. Het kenmerkt zich bovenal als een onafhankelijke technische productontwikkelaar voor biobased impact. Deze partij keer de hele bouwketen binnenstebuiten en zette top architecten, bouwers en projectontwikkelaars direct samen aan tafel om antwoord te krijgen op één brandende vraag: hoe kunnen we samen CO2-negatieve woningen, zonder in te boeten op kwaliteit, leefbaarheid en betaalbaarheid?
Met biobased, (nature) tech en supply chain integration pakken jullie zowel de huizen- als de klimaatcrisis aan, hoe? ‘Als wij snel veel betaalbare woningen willen bouwen, moeten we fabrieksmatig aan de slag. Dat bespaart arbeidskosten, tijd en faalkosten. Door alles te digitaliseren, ontwikkelen wij een groeiende catalogus van o.a. hoogwaardige architectuur-concepten, plattegronden, houtbouw methodieken- en systemen, en uitvoerders. De architectonische-concepten en plattegronden bijvoorbeeld, voldoen aan alle eisen van het bouwbesluit en zijn getest op maakbaarheid en haalbaarheid, waardoor ze direct gebouwd kunnen worden. Als bijkomende kans kunnen we ook de supply chain, de verschillende bouwpartners en leveranciers van houtbouwsystemen, digitaal integreren. Hierdoor creëren we samen lagere aanloopkosten, meer zekerheid en snelheid tot gevolg. Met die winst kunnen wij vervolgens betere kwaliteit leveren en woningen duurzamer maken. Zeker als we met biobased materialen bouwen. Daar verstaan wij overigens niet alleen hout onder, maar elk type natuurlijk materiaal dat CO2 opneemt.’
Binnen dat proces lijken data het nieuwe goud, vertel daar eens meer over…
‘Met parametrische software helpen wij architecten, op basis van data of relaties tussen onderdelen, een ontwerp realiseren. Dankzij die data verkrijgen zij snel inzicht in mogelijke optimalisaties en relevante wet- en regelgeving. Daarnaast werken we met een eigen designgenerator, waardoor we ook op dit vlak de impact van de CO2 -uitstoot minimaliseerden. Verder integreerden we flora en fauna op talloze manieren in én om de gebouwen. Zo vroegen wij softwarebedrijf OMRT parametrische modellen te ontwikkelen die het zicht vanuit de woningen op het groen vergroten. In deze aanpak betrokken wij tevens de bewoners en omwoners, om zo tot sociale duurzaamheid te komen.’ Jullie dromen ervan op grote schaal impact te maken, wat is de moonshot? ‘Uiteindelijk willen wij, samen met al onze partners, 400.000 families in Europa aan een CO2 neutrale woning én duurzame leefomgeving helpen. Aan een plek waar mensen écht samenleven, met elkaar en de natuur. Dat is overigens wat ons betreft nog slechts het begin. Samen met een groeiend collectief aan architecten, ingenieurs en bouwers werken wij met de Boom-methodiek aan een wereldwijd netwerk van leefomgevingen die adaptief, natuurinclusief, inspirerend, en betaalbaar zijn.’ waarin alle componenten van een gebouw in één database samenkomen. Denk aan allerlei mogelijke plattegronden, maar bijvoorbeeld ook aan diverse houtsystemen: in welke situatie werkt een systeem goed en in welke juist niet? Dankzij die data, of kennis, versnellen wij het ontwerpproces. Dat bespaart enorm veel tijd en geld.’
Hoe integreerden jullie dit alles in het pilot project Common Woods?
‘Op een voormalig manegeterrein aan de rand van het landgoed Nimmerdor in Amersfoort, ontwikkelen wij Amersfoorts meest duurzame wijk. Een visionair project waarin ecologie, sociale inclusie en een hoge kwaliteit van leven centraal staan. Alle huizen zijn vrijwel volledig gebouwd met geprefabriceerde, duurzame houtpanelen. Alleen de fundering kon, in verband met de bodemsoort van de projectlocatie, niet anders dan in beton gebouwd worden. Gelukkig vonden wij een oplossing die efficiënt gebruikmaakt van een stalen framework, om vervolgens het beton op locatie te gieten. Deze oplossing gebruikt veel minder beton, waardoor we ook op dit vlak de impact van de CO2 -uitstoot minimaliseerden. Verder integreerden we flora en fauna op talloze manieren in én om de gebouwen. Zo vroegen wij softwarebedrijf OMRT parametrische modellen te ontwikkelen die het zicht vanuit de woningen op het groen vergroten. In deze aanpak betrokken wij tevens de bewoners en omwoners, om zo tot sociale duurzaamheid te komen.’
Jullie dromen ervan op grote schaal impact te maken, wat is de moonshot? ‘Uiteindelijk willen wij, samen met al onze partners, 400.000 families in Europa aan een CO2 neutrale woning én duurzame leefomgeving helpen. Aan een plek waar mensen écht samenleven, met elkaar en de natuur. Dat is overigens wat ons betreft nog slechts het begin. Samen met een groeiend collectief aan architecten, ingenieurs en bouwers werken wij met de Boom-methodiek aan een wereldwijd netwerk van leefomgevingen die adaptief, natuurinclusief, inspirerend, en betaalbaar zijn.’
